Коммуникации в частном доме

Раньше жизнь в городе и «на природе» довольно сильно отличалась. Теплый санузел в квартире или «удобства» на улице? Центрального городское управления или печка в частном доме, от которой и угореть невзначай можно? Сейчас все изменилось. Давно уже выстроить за городом удобный частный дом не составляет особой проблемы. Главное, чтобы проектированием всех необходимых коммуникаций занимались хорошие специалисты.

Что представляют собой инженерные коммуникации в частном доме

Для каждого человека понятие пусть не идеального, но хорошего частного дома своё. Кому-то хватает обычного набора удобств: электричества, отопления, теплого санузла и, желательно, газа. Добавится кондиционер – еще лучше. В общем, перечень современных коммуникаций в доме на сегодня выглядит примерно так:

• водопровод;

• отопление;

• канализация;

• электричество;

• вентиляция;

• газ.

Отопление в частном доме

Отопление – практически самая востребованная из услуг, особенно на севере России. С развитием новых технологий, вариантов отопления дома сейчас не так уж и мало. Взять, например, теплые полы или давно зарекомендовавшее себя газовое отопление.

Как работает отопление? Основной элемент тут – котел, который нагревает теплоноситель. Котлы могут работать на самом разном топливе: мазуте, узле, древесных пеллетах. Тепло также передается с помощью различных систем в зависимости от вида теплоносителя.

Большинство нынешних коммуникаций отопления работают в автоматическом или минимум в полуавтоматическом режиме. Не удивляйтесь, но даже котлы на дровах в большинстве случаев модернизированы до такой же степени, что не может не радовать владельца частного дома.

А вот радиаторы и трубы, если еще и не совсем отошли в прошлое, то, во всяком случае, иногда вовсе необязательны. Многие отопительные коммуникации прекрасно обходятся и без них. Скажем, те же "теплые" полы, о которых упоминалось ранее.

Тёплая и холодная вода в частном доме

К сожалению, до сих пор в нашей стране не у каждого имеется центральное водоснабжение. А потому зачастую приходится использовать другие способы "доставки" воды в частный дом. Колодец или водоем рядом с домом плюс насос – и тогда никаких проблем. Правда, тут ни в коем случае нельзя забывать об очистке используемой вами воды: кто знает, сколько в ней бактерий или вредной химии. Здесь могут помочь различные системы фильтрации.

Вода, как известно, поступает по целой системе труб. Плюс различная сантехника. Все это должно быть отменного качества. Благо выбор на рынке сантехнических услуг в последнее время весьма широк.

Канализация в частном доме

Здесь по аналогии с предыдущим вариантом. Самое лучшее – когда присутствует центральная канализация. А если нет возможности провести ее в частный дом? Тогда можно предложить на рассмотрение такие варианты выхода из ситуации:

• кто из дачников не слышал о простейшей выгребной яме? Выкопать несложно, но есть и минусы: не так уж и долго она служит. А уж про неудобства использования и говорить нечего;

• несколько более "продвинутый" вариант – целая система камер для очистки отходов жизнедеятельности;

• и третий, намного более дорогой способ – станция биологической очистки. Но зачастую она того стоит: и гарантировано работает более полувека, и большие объемы отходов для данной коммуникации – не проблема.

Электроснабжение частного дома

Если верить чиновникам, электричество доступно сейчас в любом месте страны. Это, конечно, не совсем правда, но дело не в этом. Просто даже в самых обустроенных районах могут возникнуть проблемы с электричеством. Но здесь как раз выход прост и давно известен. В качестве подстраховки можно использовать генераторы, работающие на различном топливе: бензине, энергии солнца или даже от ветра. Тут главное – вычислить, какое именно количество энергии вам может понадобиться: киловатт для бытовки или 10 для частного дома. Ну и самое главное – абсолютно все работы по электрификации вашего частного дома вплоть до установки розеток на кухне доверяйте только профессионалам! Иначе никто не застрахован от различного рода неприятностей.

Система вентиляции в частном доме

Проектирование вентиляционной системы осуществляется одновременно с разработкой проекта дома. Существует три вида организации вентиляции дома: естественная, принудительная и смешанная. Все виды предполагают систему каналов. Принудительная вентиляция подразумевает установку специального оборудования – вентиляторов – для обеспечения циркуляции воздуха.

Газоснабжение частного дома

Газ сейчас – один из самых дешевых видов топлива, а потому и весьма выгоден владельцам частных домов. Ведь газоснабжение – это не только возможность приготовить на плите кролика, но и многое другое. Например, то же отопление с помощью газа совсем не разорительно даже для людей со средним достатком. В последнее время входит в моду наличие в частном доме газового камина. Использовать в быту газ можно разными способами. Самый простой – подключение к центральному газопроводу. Если же такой возможности нет, поможет сжиженный газ. Разумеется, вместе с установкой специального резервуара для его хранения.

Как говорится, "до чего дошел прогресс", а именно: уютный частный домик себе можно построить практически в любом месте – хоть под Москвой, хоть где-нибудь в Сибири, за тридевять земель от областного центра.

Как осуществляется проектирование коммуникаций в частном доме

Частный дом, построенный "с нуля", почти всегда бывает лучше того, в который со временем "добавляют" те или иные коммуникации. В первом варианте все коммуникации проектируются сразу, с учетом их будущего взаимодействия. К сожалению, так бывает далеко не в каждом случае. Кто-то покупает "домик в деревне", а потом уже переделывает его так, как пожелает. Или другой вариант – как с ремонтом. Появляются свободные финансы – ремонт (в данном случае – строительство частного дома) продолжается. А пока живем в том, что есть.

И здесь очень многое будет зависеть от профессионального уровня людей, которые будут заниматься теми или иными коммуникациями в вашем частном доме. Например, сделают вам хорошую вентиляцию, не разбирая при этом стены по кирпичику. Впрочем, вы должны помнить, что абсолютного идеала при этом все равно не получится.

Но все не так просто, как кажется на первый взгляд. Просто дать задание и отстраниться, конечно, можно. Но для достижения желаемого специалисты должны не только иметь подробный план частного дома, но и хотя бы примерно представлять себе уклад жизни владельцев, их привычки и предпочтения. Какое количество воды все жильцы потребляют ежедневно? Живете вы в частном доме круглый год или только летом? Или вообще приезжаете лишь на выходные? Исходя из ваших ответов, и будут спланированы те или иные особенности работ.

Для начала делается эскизный проект частного дома с указанием каждой из коммуникаций и с учетом пожеланий заказчика.

После создания эскизного проекта частного дома составляется смета – для начала только примерная. Сумма будущих трат обосновывается, исходя из применения конкретных материалов. Разумеется, заказчику должны в полном объеме представить чертежи главных узлов коммуникаций и всей системы в целом. Причем чертежи требуются очень подробные. Если даже клиент не разбирается особо в тех или иных технических вопросах, он всегда может нанять стороннего эксперта.

Кстати, имейте в виду: проведение коммуникаций в частном загородном доме и те же работы в квартире сильно разнятся. Происходит это, прежде всего, из-за количества квадратных метров. Чем больше площадь частного дома, тем выше нагрузка на систему. Сами посудите, что проще: проветрить квартиру или провентилировать двухэтажный особняк с подвалом и мансардой? Кроме того, следует иметь в виду возможную удаленность будущего частного дома от областных центров, а, как следствие, и от основных городских удобств.

Выбор вида системы канализации

Проектированию канализации при постройке частного дома уделяется особое внимание. Здесь ведь дело не только в эстетике, здесь нужен банальный расчет среднего объема стоков, которые ежедневно будут отводиться. Исходя из нагрузки стоков, определяется объем канализационного накопителя, и принимается решение, какая в данном случае канализационная система будет предпочтительней. О видах подобных коммуникаций уже было написано ранее.

Но и это еще не все. Расчетов мощности одной системы коммуникаций мало. Нужно учитывать и погоду, свойственную той или иной местности. И тут все закономерно. Например, чем чаще дожди, тем больше объем ливневых стоков. И это как раз тот самый случай, когда «лучшее – не враг хорошего». Целесообразнее сделать объем накопителя больше изначальных расчетов, чем потом в случае чего переделывать до основания.

Ну и, разумеется, нельзя забывать о прокладке канализационных коммуникаций внутри дома.

Автономные системы водоснабжения частного дома

Возможность центрального водоснабжения для разработчиков проекта – самая настоящая находка, так как требует усилий в несколько раз меньше. Они должны лишь определить наилучшее расположение труб в вашем частном доме. Ну и, разумеется, согласовать свой план с «Водоканалом».

Сегодня при стандартном подходе к разработке проекта по снабжению водой обязательно предлагают владельцу частного дома установить подобные системы:

• насос, чтобы перекачивать воду из скважины;

• блок для очистки воды;

• гидроаккумулятор;

• трубопроводы наружного водоснабжения;

• трубопроводы внутреннего пользования.

В предоставленной документации должна присутствовать подробная схема способа подачи воды – как горячей, так и холодной.

Виды работ при проектировании газоснабжения частного дома

Проектирование газоснабжения частного дома осуществляется подобным образом:

• Прежде чем обеспечивать доступ к магистральному газопроводу, специалистам по проекту нужно ознакомиться с особенностями вашего частного дома, сделать расчет возможного потребления газа за год и определить лимит.

• Далее наступает момент прокладки труб к дому. Рассчитывается давление при поступлении газа в дом.

• Наружная связь частного дома с газовой магистралью имеет свои особенности, и это обязательно нужно учитывать.

• Также в проекте учитывается установка газорегулирующих приборов для возможности понижения газового давления.

• Не менее важны и газовые фильтры, выполняющие функцию очистки газа.

• После всего вышеизложенного наступает очередь чертежей.

• И, наконец, переговоры с газовой компанией, поставляющей газ на данном участке местности, а значит, в будущем и в ваш частный дом.

Разработка проекта системы отопления частного дома

Одно из условий системы отопления частного дома – ее максимальная эффективность при минимуме затрат. Тут многое зависит от условий, например, климатических. Добросовестные компании, занимающиеся установкой коммуникационных систем отопления, зачастую предлагают клиентам несколько возможных вариантов, зависящих как от платежеспособности заказчика, так и от тех или иных условий строительства частного дома.

Одна из лучших альтернатив в данной ситуации – «запитка» от магистрального газопровода (в том случае, когда существует такая возможность, конечно). В противном случае нужно будет выбрать топливо, на основе которого и станут работать коммуникации отопления частного дома.

Что еще нужно указать в проекте? Список оборудования, которое будет применяться для проводки коммуникаций, и место его размещения. Обычно предоставляют выбор между универсальным котлом, «переваривающим» все виды топлива, и котлом, который работает лишь на одной разновидности топлива. Вообще говоря, профессионалы в данном случае советуют последний вариант: установить либо твердотопливный котел, либо жидкотопливный.

На самом деле в последнее время особым спросом пользуются котлы, работающие на твердом топливе и обеспечивающие передачу горячего воздуха по трубам.

Так называемые «теплые полы» тоже нынче в моде, но здесь есть одна тонкость. Если вы хотите в полной мере ощущать их «работу», то нужно теплоизолировать все помещения в частном доме, а также сделать так, чтобы между окнами и оконными проемами не было ни малейшей щели.

Проектирование вентиляции для частного дома

Хорошая вентиляция помещения – это не только приятная прохлада частного дома в жаркий летний день, но и чистота воздуха в соответствии с требованиями гигиены. Поэтому так важен тип вентиляции, который будет установлен в вашем частном доме. Коммуникации могут быть разными, главное, чтобы действовали они эффективно. А для этого нужно правильно подобрать коммуникационное оборудование.

Отсюда общий вывод: заранее разработанный проект коммуникаций частного дома – необходимая часть документации. Причем работать над ней должны именно специалисты. И они же обязаны согласовать проект коммуникаций со всеми нужными структурами.

Как осуществляется прокладка коммуникаций в частном доме

Система канализации в частном доме

Здесь та же история, что и с наличием магистральной линии газопровода. Можно «подключить» ваш частный дом к основной линии канализации – все просто замечательно! Если же нет – придется поломать голову, какая именно система частному дому подойдет лучше всего. Выбирать тут особо не из чего, если брать в расчет только основные варианты. Но у каждой альтернативы – септика и системы биологической очистки – есть как плюсы, так и минусы.

Традиционный септик – это некая запечатанная герметично емкость, которую закапывают глубоко в землю и используют по назначению, то есть для хранения биологических отходов. По мере заполнения содержимое «хранилища» удаляется с помощью ассенизаторской машины. Положительное качество септика в том, что в отличие от системы биологической очистки данная емкость не нуждается в постоянном обслуживании и уж тем более не требует никакого электричества.

Другой вариант сам по себе более сложен в действии. Зато, как утверждают производители, система биологической очистки обеспечивает фильтрацию сточных вод от 98 процентов вредных веществ. В итоге получается чистая вода, которую пить, конечно, нельзя, но вот для полива растений она вполне пригодна. Ну, или просто ее можно слить в почву без всяких последствий для окружающей среды вокруг вашего частного дома.

При выборе той или иной системы канализации специалисты рекомендуют руководствоваться, прежде всего, ценой. Посчитайте стоимость обеих систем, сколько вы будете платить в определенный промежуток времени за их обслуживание. Сравните цены услуг ассенизатора и стоимость ремонта или просто сервиса системы биологической очистки.

Вне зависимости от выбранного вами варианта следующим этапом работы над системой канализации станет прокладка сточных труб, что тоже требует пристального внимания будущего владельца частного дома.

Правильно проводить трубы нужно под постоянным уклоном. А если еще учесть их широкий диаметр, то все подобные работы лучше всего стоит начинать осуществлять еще при строительстве фундамента частного дома.

С размещением коммуникационных труб поступают по-разному. Кто-то проводит их в напольной стяжке, кто-то ведет через подпол, разумеется, если таковой имеется. Со вторым этажом дело обстоит немного сложнее, но и здесь выход всегда можно найти. Например, «спрятать» трубы над навесным потолком первого этажа или «замуровать» в потолочный короб. Но всегда помните о звукоизоляции. При строительстве тех же «хрущевок» о ней, похоже, вообще не думали.

Канализационный фановый стояк нужно выводить на кровлю. И в этом кроется очередная причина того, что проект обустройства данных коммуникаций совмещают с общим проектом всего частного дома.

Иногда заказчик желает разместить некоторую сантехнику в подвале, ниже уровня всей системы. А иногда требуется раковина или ванна в некотором отдалении от основного стояка. Эта прихоть вполне решаема с помощью насосной станции. С ее помощью легко отвести отходы жизнедеятельности практически из любой части дома. И плюсы такой станции на этом далеко не исчерпываются. Поставите насос – и не нужен станет обязательный уклон слива. И диаметр его будет, начиная от 22 мм.

Идем далее. Перед установкой канализационных коммуникаций нужно просчитать еще как минимум два момента. Во-первых, выбрать кратчайшее расстояние между фановой трубой и системой слива. Давно известно, чтобы не было засоров, длина подводящей трубы не может быть больше 20-25 мм. И второй момент: в доме обязан присутствовать вентиляционный фановый стояк. И он обязательно должен быть выведен на кровлю дома.

Система водоснабжения частного дома

Что может быть хуже перебоев с водой? Для исключения подобных неприятных ситуаций нужна работающая схема подачи воды в частный дом. Она включает в себя несколько пунктов:

• гидротехническое сооружение;

• насосы;

• гидроаккумулятор;

• систему водоподготовки;

• разного рода приборы: манометры, датчики;

• трубопровод;

• запорную арматуру;

• коллекторы при необходимости;

• потребители.

Не исключено, что понадобится и еще кое-что. К примеру, оборудование для полива или орошения, те же водонагреватели и др.

• Прокладка наружной части трубопровода в частном доме

При планировании коммуникаций водопровода нужно учесть один момент: его уровень подключения к водопроводной трубе должен быть ниже уровня промерзания земли. Есть простое устройство, к тому же не слишком дорогое, называется «pitless-адаптер». Так вот, в идеале подключаться нужно именно через него.

Бывает такое, что через адаптер подключиться просто нет возможности. В таком случае делают приямок или применяют кессон. Главное тут одно: во всех вариантах подключаться к трубопроводу нужно глубже метра-полутора. Когда источником воды служит колодец, поступают следующим образом: в его основании делают отверстие для трубы. После окончания прокладки труб место соединения важно загерметизировать.

И для колодца, и для скважины поступают по одной схеме: от гидротехнического сооружения до дома роется траншея на глубине примерно полуметра ниже уровня промерзания грунта. Кроме того, хорошо бы одновременно делать уклон приблизительно в 15 сантиметров на метр длины.

Выкопанную траншею необходимо покрыть песком слоем примерно в 7-10 сантиметров, смочить водой и хорошо утрамбовать. Поверх приготовленной таким образом траншеи кладут трубы. Все соединяют, после чего проводятся испытания на прочность. Для этого дают давление в полтора раза выше запланированного основного.

Убедившись, что конструкция не дает течь, ее засыпают сверху песком слоем еще в 10 сантиметров, снова утрамбовывают, но без излишнего усердия, чтобы не повредить трубы. Далее на очереди – грунт, засыпают им. Кстати говоря, одновременно с грунтом проводят кабели от насоса. Если вдруг стандартной длины кабеля (40 метров) не хватит до источника питания, его можно нарастить и заизолировать.

Существуют и другие способы обеспечить частный дом водой. Например, вовсе не обязательно укладывать трубы ниже промерзания земли. Вот как это сделать:

• Проложить трубы на глубине 60 см, а сверху на 30 см «укрыть» утепляющей смесью. Она может быть как из пенопластовой крошки, так и из керамзита или даже угольного шлака. Главное, чтобы смесь была прочная и без уплотнений после того, как ее утрамбуют.

• Кроме самодельной смеси существуют специальные утеплители труб. Если сверху еще гофрированная «обертка», глубина трубопровода может быть еще меньше – где-то 30 см.

• В самых северных регионах страны, где морозы буквально «убивают», трубы укладывают совместно со специальным греющим кабелем. Лишние расходы, но что поделаешь?

• Ввод трубопровода в частный дом

Колодезную воду можно подать в частный дом прямиком через фундамент. Вообще, труба в основном замерзает именно в месте стыка. Дело в том, что бетон, к сожалению, неплохо пропускает влагу, отсюда и все проблемы в коммуникациях. Избежать их можно, если в качестве защитного кожуха взять трубу диаметром несколько большего размера, нежели водопроводная.

Материал защитного кожуха может быть самым разнообразным: пластик, асбест, даже металл. Главное тут, как уже говорилось, – больший диаметр, чтобы между «верхней» и «нижней» трубами поместился теплоизолирующий материал. Примерный расклад разницы диаметров: 32 на 50 см. Лучше всего посередине труб забить канат, а потом от каната до начала фундамента – монтажную пену. Или, если не лень, можно сделать самому нечто вроде натурального гидроизолятора. Для этого просто разведите водой глину до состояния «сметаны».

Вход трубы нужно делать именно в фундаменте, а ни в коем случае не под ним. Грунт под домом после постройки нельзя трогать ни в коем случае. И еще одно важное: расстояние между коммуникациями систем стоков и водоснабжения должно быть не меньше полутора метров!

• Внутренняя разводка труб водоснабжения в частном доме

Мало провести воду в частный дом. Надо еще решить, какова будет разводка внутри помещений. Существует два типа внутренней разводки: закрытая и открытая. Исходя из названия первой, ясно, что в этом варианте все коммуникации водоснабжения как на ладони. Хорошо для ремонта, но глаз режет.

Другой способ – прокладка труб как в полу, так и в стенах. Коммуникации никому не видны. Более того, места пролегания труб можно прикрыть отделкой. Но, если вдруг потекут трубы, тут и возникнет проблема. После ремонта водных коммуникаций потребуется ремонт всего помещения.

Существующие виды разводки:

• коллекторная;

• тройниковая;

• смешанная.

Первый тип разводки говорит сам за себя. При нем ставится «гребенка» (собственно коллектор), от которой проводят трубы к различным сантехническим коммуникациям. Этот вид соединения хорош и для открытой прокладки труб, и для закрытой.

Наличие «гребенки» в коммуникациях стабилизирует ее давление. Минус такого варианта в том, что он дорого стоит из-за затрат на материалы. Зато огромный плюс в том, что, ремонтируя какой-то один вид сантехники, другими в это время можно пользоваться без проблем.

У тройникового типа разводки есть еще одно название – последовательная. Ну, тут все ясно: вся сантехника подключается поочередно. Метод как прост в исполнении, так и дешев, но тоже не без недостатков. Самый главный из них – это потеря давления в коммуникациях. Включишь кран на кухне – в ванне напор воды уменьшится. Да и при ремонте одного вида сантехники придется отключать все остальные.

Последний вид подключения – что называется, «и вашим, и нашим». Смесители подключают через коллектор, сантехнику – последовательно.

Из какого материала лучшие трубы? Тут давно уже особых споров нет: конечно же, полимерные лучше металлических. Их удобнее «собирать», никакой тебе сварки. Только вот все же один совет: трубу от унитаза лучше ставить из металла. Бывали случаи, когда полимер не выдерживал резкий перепад давления.

Не нужно забывать такой момент, как возможность в случае надобности слить воду из всей системы. Для этого в коммуникации нужно поставить отдельный кран.

Очень важно для водопроводных коммуникаций – «правильные» типы труб и способ прокладок между ними. Тут дело упирается в верный выбор материалов. Особенно это актуально, если трубы в частном доме прокладывают скрыто: в случае чего не напасешься средств на ремонт.

Сегодня в продаже есть множество видов различных труб – отдельно как для холодной воды, так и для горячей:

• Полипропиленовые трубы. Гарантия в использовании – от 20 до 25 лет. Способ соединения труб – спайка с помощью фитингов из этого же материала. Практически самый дешевый из вариантов.

• Металлопластик. Гарантия – до 50 лет. Соединение посредством обжимных металлических фитингов. Стоимость не слишком сильно превышает первый вариант, но есть один нюанс: сами фитинги могут быть дороже примерно в 20 раз.

• Материал – сшитый полиэтилен. Такие трубы становятся все более востребованными день ото дня. Срок годности – также 50 лет. Это самые дорогостоящие трубы на рынке. Как, впрочем, и фитинги к ним.

Главная разница между данными вариантами – в сроке их службы, который в свою очередь диктует и цену товара. Как тут поступить владельцу частного дома? Все просто. Если вы, например, решили прокладывать трубы скрытым способом, то не стоит быть излишне экономным. Помните же пословицу «Скупой платит дважды»? Вот тут как раз тот самый случай.

Ну а если способ прокладки труб будет открытым, где-нибудь в подполе, и ремонт будет сделать не так уж сложно, то смотрите сами. Наверное, нет никакой надобности приобретать излишне дорогие материалы «просто так», для галочки. А после истечения срока вполне можно и перебрать коммуникации. Правда, если гарантия на трубы действительно 50 лет, еще вопрос, владельцу частного дома это придется делать или его детям, а то и внукам.

Когда будете заниматься прокладкой труб, не стоит забывать об опрессовке системы. Что это означает? После полной сборки водопроводной коммуникации все трубы нужно заглушить. Потом с помощью специального оборудования повысить в них давление и проверить работоспособность. Такой ход позволит вам увидеть, все ли работы были выполнены на должном уровне. Давление делайте в несколько раз выше предусмотренного системой во время ее «нормальной» работы. И лишь проведя подобный «тест-драйв», стоит начинать следующий этап строительства частного дома.

Для справки приведем главные параметры водопроводных коммуникаций, которые нужно знать еще во время проектирования системы для частного дома. Вот они:

• показатель давления воды в коммуникациях обязан оставаться неизменным. Кроме того, если в самом начале на вводе нужного давления не наблюдается, выход здесь один: привлечь к работе насосы, которые давление повысят до нужного;

• необходим четкий баланс. То есть на каждой разводке – одно и то же давление. Как этого достичь? Просто у «главных» коммуникационных трубопроводов диаметр обязан быть большим, чем у второстепенных. Для этого (но только если необходимо) в коммуникационную систему еще во время проектирования стоит добавить отдельные краны для поддержания баланса;

• у горячего водоснабжения обязательно должна быть рециркуляция;

• и нужно, чтобы имелась возможность отключить каждого потребителя отдельно. Это обязательно пригодится в случае неожиданной аварии. Тут поможет запорная арматура.

При прокладке водопроводных коммуникаций для частного дома обязательно нужно составить так называемую исполнительную схему. На ней должны быть отмечены как точные линии труб, так и их глубина пролегания. Данная схема будет полезна не только ремонтникам в случае возникновения проблем, но и вам самим. Вы, например, всегда будете знать, где можно долбить стену, чтобы повесить картину, а где этого делать не стоит, чтобы не повредить какую-нибудь из коммуникационных труб.

Электроснабжение частного дома

Если вы решили сами провести электроэнергию на участок или в свой частный дом, то следующие советы вам весьма пригодятся. Для начала всю деятельность разделите на два этапа. На первом будет в основном разного рода бюрократия (хождение за нужными документами и т.д.). На втором – уже собственно работы по проводке электричества.

• Получение разрешения

Сперва нужно подготовить определенный пакет документов. В него входят:

• паспорт гражданина РФ. Если заявление собираетесь подать от имени кого-либо другого, то понадобится доверенность;

• документ, который подтвердит ваше право собственности на недвижимость;

• план-схема точного расположения всех систем на участке: газопровода и труб водоснабжения. Также на плане должен быть обозначен столб ближайшей линии электропередачи.

В эпоху Интернета особых проблем последнее действие не составит. Можно распечатать карты Яндекс или Google, а потом просто отметить на них красным карандашом границы участка, на котором построили (или только планируете) свой частный дом.

Нужно знать один нюанс. В случае, когда ближайший столб линии электропередачи находится от вас (то есть вашего участка) далее чем 25 метров, то на своем частном земельном владении придется ставить новый столб. И не удивляйтесь, если это удовольствие будет платным.

На основании всех вышеперечисленных документов энергокомпания обязана выдать вам технические условия, после чего вы смело можете начать проводить электричество на свою частную землю.

Существует Постановление Правительства РФ № 861, согласно которому энергокомпания не может вам отказать в подключении электричества. Если же существуют какие-то технические причины, по которым данное действие пока невозможно, организация обязана озвучить вам сроки исполнения. Технические причины, кстати говоря, могут быть самыми разными. Например, расположенная рядом с частным земельным участком линия и так практически перегружена, и подключение к ней еще одного пользователя грозит аварией электросети. В данном случае ваше ожидание может продлиться очень и очень долго по той простой причине, что модернизация этой самой сети – дело совсем небыстрое и затратное для компании.

Зато, если ответ будет положительным, уже спустя месяц вы получите на руки договор на подключение. А заодно и техническое условие, в котором будет расписана мощность до 16 кВт. Кстати, имейте в виду, что мощности полноценного жилого частного дома и дачи различны.

Между прочим, сейчас вовсе не обязательно обивать пороги инстанций, если у вас дома есть компьютер и Интернет. Достаточно зайти на сайт «http://портал-тп.рф» и подать заявку насчет электрификации. Просто регистрируетесь на этом сайте, пишете заявление, вкладываете копии нужных документов и спокойно ждете ответа. Кстати, там же возможна заявка с калькуляцией суммы счета за подключение. И вообще, на сайте много другой информации, которая может быть вам в той или иной мере полезна.

• Технические мероприятия

Переходим ко второй части – технической. Для этого, прихватив с собой присланное вам техническое условие, направляемся в ближайший магазин по продаже электротоваров, желательно, специализированный. Покупаем там все, указанное в техническом условии, а именно: счетчик, рубильник и т.д.

На своей частной территории прикрепляем бокс – куда вам удобнее. Можно на стену дома, но подойдет и какая-нибудь заранее сделанная опора. Если разбираетесь в электричестве, проводите подключение по схеме в техническом условии, если нет, вызываете электрика, который все сделает быстро и качественно. Он же «кинет» провода от бокса на распределительный щиток в здании или проведет кабель в земле, если щиток находится, к примеру, на дальней границе земельного участка.

Что же касается подводки электричества от столба (старого или вновь установленного) к вам на частную территорию, то это сделают уже люди компании. Также они поставят на счетчик пломбу и предложат вам подписать акт о подключении.

Все вышеперечисленные работы обязаны проводиться только при строгом соблюдении техники безопасности. Кроме того, те же специалисты должны смонтировать контур защитного заземления: слишком много сейчас различных электроприборов на квадратный метр частного дома.

Газоснабжение частного дома

Подведение к частному дому газа считается практически самым сложным и продолжительным по времени делом. Тут, как и в предыдущем случае, чтобы вам выдали технические условия в отвечающей за это местной организации, придется очень и очень сильно постараться. А прежде всего, снова подготовить целую уйму документов.

Для начала от вас потребуют копию паспорта и ваше заявление на предоставление технических условий. Далее – документы, доказывающие, что вы являетесь владельцем данной недвижимости. Тут, кстати, может быть любой из целого списка документов:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности. Также силу имеет договор купли-продажи или дарения с условием регистрации его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;

• договор аренды, подкрепленный письменным согласием собственника;

• акт приемки в эксплуатацию;

• техпаспорт от БТИ, который подтверждает создание объекта строительства. Техпаспорт не имеет срока давности.

В случае если вы хотите подвести газ не к готовому частному дому, а только находящемуся в процессе постройки или вовсе проектирования, то тут документы будут совсем иными. Вот что именно вам пригодится:

• также свидетельство о государственной регистрации права собственности, только уже на земельный участок. К нему обязательно должен прилагаться кадастровый план территории или кадастровый паспорт;

• свидетельство о государственной регистрации собственности постоянного (бессрочного) пользования;

• один из договоров: например, аренды, мены, дарения или купли-продажи. Согласие собственника должно прилагаться;

• разрешение на строительство, выданное главой муниципалитета.

Ко всем этим документам обязан прилагаться план частного дома, в который вы желаете провести газ.

Проводка газа в частные дома делается не просто так, существует специальная схема снабжения газом населенного пункта. Разрешение (а вместе с ним и технические условия) вам выдадут только в случае, если газовая сеть способна «осилить» дополнительную нагрузку.

После получения технических условий вы смело можете приступать к дальнейшим движениям, а именно к проекту газификации своего частного дома. Но помните, что заниматься такого рода деятельностью позволено лишь компаниям, у которых есть свидетельство о нужном допуске. Вы лишь имеете право отдать предпочтение той или иной организации. И тут очень важно не ошибиться в выборе.

Следующий этап вашей активной деятельности – согласование выполненной проектной документации. В законе определенные сроки для этого дела не прописаны, но, как свидетельствует народное мнение, данное мероприятие может занять много месяцев.

И есть еще одно «небезопасное» ограничение прав. Например, вы получили согласование на газификацию своего частного дома. Но если в течение двух лет вы не предпримете в этом отношении никаких шагов, то поздравляем: вы сорвали договорные сроки, а потому можете заниматься согласованием проекта по второму кругу.

Но и на этом еще не все! Вот строили вы, строили, и, наконец, построили. Казалось бы, можно отдохнуть и наслаждаться. А вот и нет. Все заново построенные газовые коммуникации сперва должна проверить специально назначенная комиссия, в которую входят много разных товарищей: человек из подрядной компании, специалист от Горгаза, инспектор архитектурно-строительного надзора и инспектор ФС по экологическому, технологическому и атомному надзору. Если вам повезет, и решение комиссии будет в вашу пользу, то вы, наконец, станете обладателем акта приемки объекта. После этого остается только получить разрешение от местного начальства на ввод в действие ваших газовых коммуникаций. И вот только после этого дело можно считать законченным. Но опять не совсем. Остается только заключить нужные договора: на поставку голубого топлива с Горгазом и на обслуживание коммуникаций вашего частного дома с нужной организацией. Хотя по сравнению с остальным это уже сущие мелочи.

Система отопления частного дома

Климат нашей страны до того разнообразен, что нельзя отопительные коммуникации делать по одному шаблону в различных регионах. Наоборот, следует все правильно рассчитать и выдать крайне сбалансированную систему отопления в каждом отдельно взятом частном доме. Для начала вы должны для себя решить, на каком именно виде топлива вы остановитесь. И подумайте вот еще над чем:

• Если отопительные коммуникации будут проходить в скрытом виде, позаботьтесь сделать специальную схему. На ней должны быть указаны линии прокладки трубопроводов и глубина их пролегания. Это убережет вас от случайного их повреждения.

• Баланс системы. На каждом отопительном приборе должна быть ручка регулировки температуры, в крайнем случае, температура везде должна быть одинаковой. Трубы системы нужно обязательно теплоизолировать для более эффективного использования, и чтобы в случае чего они могли расшириться.

• Если в частном доме или каком-то другом строении большие площади остекления, тут было бы неплохо приобрести впольные конверторы. У некоторых видов конверторов есть даже встроенные вентиляторы, что делает их еще более эффективными.

Сколько стоит провести коммуникации в частный дом

Свет, газ, отопление – для нас это давно синонимы комфорта. И если мы решили построить себе частный дом, то вряд ли планируем жить там без привычных удобств. Только вот далеко не все осознают, что подводка к дому различных коммуникаций – дело не только нужное, но и довольно затратное. Причем не только по деньгам, но и по времени.

Решение коммуникационных вопросов через ТСЖ

Любое товарищество собственников жилья окажет вам помощь в том случае, если вы собрались строить частный дом на их территории. В таких местах вопрос со всеми нужными коммуникациями, как правило, уже давно решен, и от вас потребуется только определенная сумма. Обычно это примерно 250-300 тысяч рублей, после взноса которых проблемы отпадают сами собой. Но может случиться и так, что все вопросы приходится решать собственными силами. Более того, есть места, где подвести коммуникации к частному дому не выйдет за любые деньги. И тогда будьте готовы к тому, что придется остановиться на автономном питании.

Водоснабжение и канализация в частный дом

Подвод воды в частный дом из системы центрального водоснабжения (конечно, если есть такая возможность) вам обойдется примерно в 50-70 тысяч рублей, причем в «нормальные» сроки, а не в отдаленном будущем. Но здесь есть и минусы. Стоит начаться «дачному» сезону, когда стоит жуткая жара, а растения требуют обильного полива, вы просто-напросто можете остаться без нормального напора воды. А потому многие дальновидные владельцы частных домов обеспечивают себя «личной» скважиной. Стоить она будет дороже: 70-150 тысяч рублей в зависимости от ее глубины и многих других параметров. В число их входит плата за бурение (около 2 тысяч рублей за метр), подвод трубы к дому и т.д. Обустройство же «частной» канализации будет стоить вам еще от 50 до 150 тысяч рублей.

Электричество в частный дом

Где и как долго решать вопрос с проведением в частный дом электричества, уже говорилось выше. Теперь, собственно, о стоимости услуг. Оплата по монтажу всего оборудования везде индивидуальна и может сильно разниться. А вот на мощности есть тарифная ставка за кВт (около 15-25 тысяч рублей для частных домов до 20 кВт).

Газ в частный дом

Газовые коммуникации в ваш частный дом будет возможно провести, только если газифицирован ближайший к вам населенный пункт, например, какой-нибудь поселок. Примерная цена вопроса в данной ситуации – около 100 тысяч рублей. Спросите, почему так дорого? Давайте посчитаем. Общая стоимость проведения коммуникаций будет определяться, исходя из следующих пунктов:

• в какой именно местности (может, труднопроходимой) находится ваш частный дом. И вообще, далеко ли он от других ближайших населенных пунктов;

• в каком состоянии газовые коммуникации в этих самых населенных пунктах.

Как видите, все не так просто. А потому определить точную цену за «доставку» к вам газовых коммуникаций можно только после глубокого анализа всех вышеперечисленных параметров.

И это только одна сторона всех предстоящих расходов. Другая – части для коммуникаций. Для всех без исключения требуются не просто расходные материалы, а материалы отличные, чтобы потом не пришлось разоряться еще и на постоянный ремонт. Например, для канализационной системы и коммуникаций водоснабжения требуются различного вида трубы, уплотнители, подводки, фитинги и много еще чего. Причем все должно быть наилучшего качества. А потому такие вещи надо покупать или заказывать у надежной фирмы.